Schimmelpilzsanierung

Ursachenermittlung für den Schimmelbefall und Schadenminderung bei Erstbegehung

Die Bildung von Schimmelpilz ist ein häufiges und ernsthaftes Problem in Gebäuden, das nicht nur die Bausubstanz beeinträchtigen kann, sondern auch die Gesundheit der Bewohner gefährdet. Als Experten für Schimmelsanierung identifizieren wir die Ursache, ergreifen Präventionsmaßnahmen und beseitigen fachgerecht Schimmel in Wohn- und Geschäftsgebäuden.

Schimmelbildung in Bauwerken kann unterschiedlichste Ursachen haben. Die grundlegenden Bedingungen, die eine Ausbreitung begünstigen, sind:

Eine dauerhaft hohe relative Luftfeuchtigkeit in der Raumluft von mehr als 60 % oder bereits feuchte Bauteile wie Wände, Decken oder Fußböden.
Abgesenkte Innenraumlufttemperatur in Heizperioden von 16 bis 18 Grad.
Die organische Nährstoffverfügbarkeit des Untergrundes ist Voraussetzung für Schimmelbildung.

Materialien, auf denen sich Schimmelsporen entwickeln können, sind beispielsweise:

Holz, Holzwerkstoffe
Papier, Pappe, Karton
Tapeten, Tapetenkleister
Gummi, Kunststoffe
Teppichböden, Kleber für Fußbodenbelag, Mineralwolle
Farben, Lacke
Leder, Textilien
Auch Materialien wie Zement, Beton und Wandputz können Nährstoffe für Schimmelpilze enthalten.

Eine Vielzahl an Schimmelarten kann bei einem pH-Wert zwischen 3 und 9 gut wachsen.

Ursachen für Schimmelbefall

Schimmelbildung in Gebäuden entsteht oft durch Feuchtigkeit, sei es durch Leckagen durch Brüche oder Undichtigkeiten in Rohren, unzureichende Belüftung oder Kondensation. Eine professionelle Leckageortung unserer geschulten Mitarbeiter ermöglicht eine präzise Lokalisierung der Schadenursache. Diese Feuchtigkeit bildet einen idealen Nährboden für Schimmelpilze, die sich auf Oberflächen oder sogar in Isolierungen entwickeln können.

Das Auftreten von mikrobiellem Befall ist mittelbar abhängig vom Alter des Schadens und der Art des befallenen Baustoffes. Daher lokalisieren unsere geschulten Fachkräfte zunächst den Auslöser der Problematik. Je nach Schadenbild und Umfang der Pilzbelastung können wir so handlungssicher schon im Aufnahmetermin erforderliche Erstmaßnahmen ergreifen. Dabei soll durch die Behebung der Ursache eine Schadenausbreitung vermieden werden. Darüber hinaus wird durch die Isolierung betroffener Bau- und Einrichtungsteile eine weitere Streuung belasteter Materialien vermieden. Sind die ersten Maßnahmen getroffen, erfolgt eine Gefährdungsbeurteilung inklusive der Festlegung von Arbeitsschutzmaßnahmen.

Auswirkungen von Schimmel in Gebäuden

Die Anwesenheit von Schimmel kann nicht nur zu strukturellen Schäden führen, sondern auch ernsthafte Gesundheitsrisiken für die Bewohner darstellen. Menschen, die anfällig für Allergien oder Atemwegserkrankungen sind, können durch Schimmel gesundheitliche Probleme wie Husten, Atembeschwerden, Hautirritationen oder sogar schwerwiegendere Symptome wie Asthma entwickeln. Darüber hinaus kann Schimmel auch zu einem unangenehmen Geruch und einer schlechten Luftqualität im Gebäude führen.

Mit dem individuellen Sanierungskonzept zur erfolgreichen Schadenbehebung

In enger Zusammenarbeit mit den Eigentümern und Bewohnern der Räumlichkeiten wird ein individuelles Sanierungskonzept entwickelt, das auf das vorliegende Schadenbild abgestimmt ist. Dabei halten wir uns eng an den durch das Umweltbundesamt ausgegebenen Leitfaden zur Vorbeugung, Erfassung und Sanierung von Schimmelbefall in Gebäuden. Dies beinhaltet die zu ergreifenden Reinigungs-, Rückbau-, Trocknungs- sowie Wiederherstellungsmaßnahmen.

Betroffenes Material muss gereinigt und entfernt werden

Um ein nachhaltiges Ergebnis zu erzielen, müssen Arbeitsbereiche von nicht betroffenen Räumen abgetrennt werden. Im Anschluss beginnt die Oberflächenreinigung, bei der offensichtlicher Schimmelbefall entfernt wird. Darüber hinaus werden stark betroffene Bauteile demontiert und fachgerecht entsorgt. Zusätzlich werden angrenzende Flächen und zuvor unzugängliche Bauteile desinfiziert. Um Belastungswerte auch in der Raumluft zu minimieren, werden Reinigungsanlagen mit HEPA-Filtern installiert.

Durch technische Trocknung wird dem Schimmelpilz Nährboden entzogen

Wie bereits erwähnt, ist eine der grundlegenden Bedingungen für Schimmelpilzwachstum Feuchtigkeit. Um dies zu verhindern, werden notwendige Verfahren wie Raum- und Dämmschichttrocknungen durchgeführt, um dem Schimmelpilz die Wachstumsgrundlage zu entziehen. Dabei arbeiten wir so zerstörungsarm wie möglich, um das Schadenausmaß gering zu halten.

Am Ende wird es wie neu

Nach der erfolgreich durchgeführten Trocknung beraten unsere Projektleiter Sie zur handwerklichen Wiederherstellung der betroffenen Bereiche. Dabei erbringen wir alle Leistungen der verschiedenen Gewerke wie:

Durch eigene Mitarbeiter ersparen wir Ihnen Zeit und kostenintensiven Koordinationsaufwand.

Insgesamt ist die Bekämpfung von Schimmel in Gebäuden eine komplexe Aufgabe, die Fachwissen, Erfahrung und spezialisierte Ausrüstung erfordert.

Bei jedem Schimmelschaden – SEMAX fragen!

Unsere sehr guten Rezensionen bzw. Referenzen finden Sie unter unserem Google-Unternehmenseintrag. Klicken Sie hier.

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